多地下調首套房貸利率至4%以下

中指研究院近日發布的監測數據顯示，2023年以來，全國已有超40城調整首套房貸利率下限至4%以下。其中，肇慶、湛江、惠州等城市取消了首套房貸利率下限；珠海、柳州等城市首套房貸最低利率已降至3.7%；天津、沈陽、十堰等城市首套房貸最低利率降至3.9%。同時，貝殼研究院發布的數據顯示，2023年5月，中國百城首套房貸利率較上月微降0.01%，二套房貸利率與上月持平。

調整優化首套房貸利率下限，降低了購房者貸款成本。

中國人民銀行數據顯示，自去年建立首套住房貸款利率政策動態調整機製以來，截至今年3月末，在96個符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個城市下調了首套房貸利率下限，有12個城市取消了首套房貸利率下限。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾介紹，首套住房貸款利率政策動態調整機製可以「既管冷、又管熱」，既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策，可以實現因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整。

除了調整首套房貸利率下限，降低交易成本、減輕首付壓力也是支持剛性和改善性住房需求的重要舉措。

住房和城鄉建設部、國家市場監管總局不久前出臺的《關於規範房地產經紀服務的意見》明確提出，房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關系等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。同時，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價，引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。